（本文2012年04月30日刊登于《南方声屏报》风水命理专栏）

张女士近期想在海珠区购买一间房产证满五年的二手楼，已请我看过很多个楼盘，不是因为“三尖八角”，就是走廊阴沉等原因被我否决。这天突然很高兴的来电我，希望我尽量下午抽时间去帮她看一套房子，因为她看过间隔很四正，而且光线好，特别是价格很优惠。

原来她相中的是婚纱城地铁上盖物业百利华庭，二房单位、高层，套间坐向是坐东南向西北，跟随中介走入房间，虽是下午，光线还是很充足。房主很客气地邀请随便参观，听口音像是台湾人，房子装修和摆设都很雅致整洁。

张女士心怀欢喜，充当中介般向我介绍房子的好处：房间间隔四正，利用率高，装修还挺新净等等。我心念一动，走过客厅打开紧闭的阳台门看了一眼，跟着就告诉张女士看完了。

出了门口，很简单的告诉张女士：这个房子最好不要买，要买的话，也要再压十万以上的价格，并且只能是明年才交吉或入住，而且入住前必须由我做个较复杂的风水布局。

张女士和中介几乎异口同声的说：“再压十万，不可能的事，这个地段……”

我进一步向他们解释原因：

房子犯了极为严重的“动土煞”！客厅的阳台和主人房的窗户都在东南面，故光线好，但是有一个细节她们没留意，就是大白天为什么要紧闭阳台敞门呢？原因很简单，就是旁边是一个正在兴建的大型土地，天气干爽，必定是灰尘滚滚，而且迟点开始打地基等大工程时，相邻太近，噪音必定十分严重，到时每天工地施工期间，必定只能紧闭门窗了。那房子最大的优点（东南风）就变成了缺点。而且看工地的规模，没二、三年是不会完成的，也就是说要熬过这段痛苦的日子了。

而另一方面，这间房今年必定容易出损财伤丁的祸事。因为今年刚好东南方是太岁方，也正正是犯了“太岁头上动土”的大忌，再加上流年煞气最重的五黄星也是飞到该地。正如风水秘笈《玉镜》中言“八山最怕五黄来，纵有生气绝资财。凶中又遇堆黄到，弥深灾祸哭声衰”。意思就是在这个方位修建、动土、开门立市就会发生灾祸、伤及无辜。所以整个楼盘东南面这边的套间，今年必定会发生很多不如意的事。当然具体发生那类祸事就需结合各人的命格和楼层、风水布局等因素去判定了。该房子就算贪便宜位置好买了，今年亦不宜新屋入伙，最好是等到明年才入住，而且必须有风水局配合。才能化解这几年里影响极大的“动土大煞”。

中介跟着证实屋主是台湾人，那更可以压价了，因为台湾人对风水的信任度极高，基本可以说是生活“必需品”，估计也是看到这个问题了才考虑卖楼。

看着一脸失望的张女士，我只能告诉她，在二手房里找些好风水的房子确实不容易，就如同玩收藏的人的“捡漏”，因为真的发了达的好风水房子，房主很多都不舍得卖，又或许是已经过气的多，只有耐心地慢慢“寻宝”了。

正觉真言：动土大煞祸事多，捡漏不易慎思量！